日前，通江投资集团旗下成员企业－磐界投资全面完成南通长江智谷孵化器项目收购工作。南通智谷孵化器项目的诞生，意味着磐界投资正式吹响进军科技产业地产的号角。

一、明确新战略，定位新区域

在全球新一轮的产业转移中，高附加值、智力密集型的信息技术服务业及服务外包产业正加速向亚太地区转移，这一产业转移给中国带来了巨大的发展机遇；同时，在国内，以上海、北京为代表的中心城市的信息技术服务业、2.5产业正逐步向二、三线城市溢出。随着苏通大桥、沪崇启大桥的开通、沪通铁路的建设等，南通作为中国长三角的重要城市，具备了承接这类产业转移得天独厚的优势。

二、整合新资源 瞄准新市场

通江投资集团作为产业链金融的践行者，聚焦和关注产业链金融的整合发展。在新一轮科技园区为代表的产业地产全面升级发展时期，磐界投资确定科技园产业地产只有与现代创新产业相结合才能有新的发展和机会，只有在资产、运营、服务等资源集聚上下功夫才能在新的市场竞争中异军突起。

磐界投资此次收购南通长江智谷孵化器项目在通江投资集团战略布局上具有重大意义，也是磐界投资致力于新型地产事业的起始点，为对接优质资源和跨行业多元化合作奠定了基础。

三、品牌运营服务为核心 全面辐射新型创新智慧企业

南通长江智谷孵化器是智谷科技园项目的核心组成部分。长江智谷科技园总占地为400亩，一期占地约147亩，建筑面积约16.3万平方米，该项目是由杭州恒茂科技有限公司、杭州旭衡科技有限公司共同投资兴建。项目依托恒茂科技管理团队多年来丰富的科技园区建设、开发、招商运营管理经验，成功打造南通唯一的“B2B跨境小镇”，全面服务于港闸、幅射南通及周边地区。该园区也是“汇聚科技领先企业、容纳各类高端人才、创造丰厚经济效益”的智慧型园区，更是南通市信息技术、服务外包等科创企业的集聚、成长平台和“招商引资、招才引智”的重要载体。

此次磐界投资收购的南通长江智谷孵化器楼一共有8754.51平方米，包括招商运营展示中心、餐厅、超市、咖啡、餐厅等服务配套设施。孵化器大楼由杭州恒茂科技有限公司运营团队负责招商和运营管理，目前已招商入孵企业30多家。

长江智谷孵化器入孵企业对象，主要针对跨境贸易B2B电商小微企业和大学生创业跨境贸易B2B电商企业。入孵企业严格按照长江智谷孵化器管理标准进行把关和筛选。入孵过程中，将接受创业导师指导和评审导师考核，实行优胜劣汰。

长江智谷孵化器自成立以来，孵化中心在各级政府领导的关心下，已获得江苏省巾帼电商服务示范基地、南通市三创载体、南通市优秀创业社区楼宇、南通市市级创业孵化基地、江苏省跨境电子商务试点产业园、江苏省孵化基地、南通市服务业示范性集聚区等称号。

目前，“孵化中心”联合南通市市北新城管委会、阿里巴巴、跨境电商商会共同成立了南通首家“跨境电商商学院”，并成功举办了四期跨境电商实操班，培训合格跨境电商人才800余人，深受南通市跨境贸易企业和当地政府的好评。